Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarına yönelik olarak geliştirdiği Güvenli Ödeme Sistemi’ni 1 Ekim itibarıyla zorunlu hale getirecek. Bu sistem, alıcı ve satıcıların dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik gibi risklere maruz kalmaması, kayıt dışılığın azaltılması ve para transferinin güvenli bir şekilde yapılmasını amaçlıyor.
Başlangıçta 1 Temmuz’da devreye alınması planlanan sistemin uygulama tarihi, Ticaret Bakanlığı ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü gibi ilgili paydaşlarla yapılan çalışmalar sonucunda 1 Ekim’e ertelendi.
Güvenli Ödeme Sistemi, taşınmaz satışlarında satış bedelinin güvenli bir şekilde ve eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlamak için tasarlandı. Bu sistem sayesinde, alıcının yaptığı ödeme, taşınmazın tapuda devri tamamlanmadan satıcının hesabına geçemeyecek. Böylece taşınmaz mülkiyeti ve satış bedeli eş zamanlı olarak el değiştirecek.
Türkiye’de taşınmaz satışlarında genellikle bedel, satıcıya elden ödeniyor. Bu durum, alıcı ve satıcı arasında ödememe ihtilaflarına ve güvensizliklere yol açabiliyor. Ayrıca yüksek meblağda nakit taşıma gerekliliği, para çalınması gibi riskleri artırıyor. Sistem, bu sorunları ortadan kaldırmayı hedefliyor.
Sistem, belirlenen bankalarda hesap açarak çalışacak. Satış bedeli burada bloke edilecek. Vatandaşlar, kendilerine verilen referans numarasıyla e-Devlet üzerinden başvurarak tapu dairesinde işlemlerini başlatacak. İşlemler tamamlandığında tapu dairesinin onayıyla ödeme satıcının hesabına aktarılacak. Eğer bir olumsuz durum yaşanırsa, para güvenli bir şekilde ödeme hesabında kalacak ve işlem gerçekleşmezse ilgili tarafa iade edilecek.
Güvenli Ödeme Sistemi, taşınmazın mülkiyetini devreden satıcı ile bu taşınmazı satın alan alıcıyı kapsayacak. Uygulama, gerçek kişilerin yanı sıra tüzel kişilere (şirketler gibi) de uygulanacak. Emlakçılar ise bu süreçte aracı ve yönlendirici rolü üstlenecek, alıcı ve satıcıyı bir araya getirerek süreci destekleyecek.
