Son g\u00fcnlerde y\u00fcksek aidatlarla zorlanan site sakinlerini rahatlatacak bir d\u00fczenleme TBMM Genel Kurulu’ndan ge\u00e7ti. Fahi\u015f aidat art\u0131\u015flar\u0131n\u0131n \u00f6n\u00fcne ge\u00e7mek amac\u0131yla, site y\u00f6neticilerinin aidat belirleme yetkileri k\u0131s\u0131tlanarak, bu yetki kat malikleri kuruluna devrediliyor.<\/p>\n
Yeni d\u00fczenlemeye g\u00f6re, site y\u00f6neticileri aidat ve avans belirleme i\u015flemlerini kat malikleri kurulunun onay\u0131na sunmak zorunda kalacak. Bu de\u011fi\u015fiklikle, y\u00f6neticilerin keyfi aidat belirlemelerinin engellenmesi hedefleniyor. Kat malikleri genel kurulu, i\u015fletme projelerini onaylayarak aidat art\u0131rma yetkisini elinde tutacak.<\/p>\n
Ayr\u0131ca, y\u00f6neticilerin ana gayrimenkul\u00fcn y\u00f6netim, bak\u0131m ve i\u015fletme giderleri i\u00e7in gerekli avanslar\u0131 toplama zamanlar\u0131 da netle\u015ftirildi. E\u011fer y\u00f6netim plan\u0131nda belirli bir zaman yoksa, avanslar her y\u0131l\u0131n ilk ay\u0131nda kat maliklerinden al\u0131nacak. Onaylanmam\u0131\u015f bir i\u015fletme projesi durumunda ise y\u00f6netici, \u00fc\u00e7 ay i\u00e7inde ge\u00e7ici bir proje haz\u0131rlamakla y\u00fck\u00fcml\u00fc olacak.<\/p>\n
Yeni d\u00fczenleme, mevcut i\u015fletme projeleri i\u00e7in aidat art\u0131\u015f oranlar\u0131n\u0131 da s\u0131n\u0131rland\u0131r\u0131yor. Art\u0131\u015flar, bir \u00f6nceki y\u0131l\u0131n yeniden de\u011ferleme oran\u0131n\u0131 a\u015famayacak ve kat malikleri kurulunun onay\u0131na sunulacak. <\/p>\n
Site y\u00f6netim planlar\u0131nda yap\u0131lacak de\u011fi\u015fiklikler i\u00e7in de yeni \u015fartlar getirildi. Toplu yap\u0131larda, y\u00f6netim plan\u0131n\u0131n de\u011fi\u015fmesi i\u00e7in ba\u011f\u0131ms\u0131z b\u00f6l\u00fcmlerin \u00fc\u00e7te iki onay\u0131 gerekecek. Ayr\u0131ca, ge\u00e7ici y\u00f6netimle ilgili h\u00fck\u00fcmler de yine ayn\u0131 \u00e7o\u011funlu\u011fun oyu ile de\u011fi\u015ftirilebilecek.<\/p>\n
Kanun teklifi kapsam\u0131nda Tapu Kanunu’nda da de\u011fi\u015fiklikler yap\u0131larak, konut finansman\u0131 ve sermaye piyasas\u0131 mevzuat\u0131 \u00e7er\u00e7evesinde haz\u0131rlanan de\u011ferleme raporlar\u0131n\u0131n Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc’ne elektronik ortamda bedelsiz g\u00f6nderilmesi zorunlu hale getirildi. Ayr\u0131ca, Toplu Konut \u0130daresi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131’n\u0131n 31 Aral\u0131k 2027’ye kadar ger\u00e7ekle\u015ftirece\u011fi sosyal konut projeleri i\u00e7in damga vergisi istisnas\u0131 uygulanacak ve bu s\u00fcre Cumhurba\u015fkan\u0131’na \u00fc\u00e7 y\u0131la kadar uzatma yetkisi verildi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
TBMM Genel Kurulu, fahi\u015f site aidatlar\u0131na y\u00f6nelik yeni d\u00fczenlemelerin ilk be\u015f maddesini onaylad\u0131. Art\u0131k aidat belirleme yetkisi kat malikleri kuruluna verilecek, b\u00f6ylece keyfi art\u0131\u015flar\u0131n \u00f6n\u00fcne ge\u00e7ilecek.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3070,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"manset":[],"class_list":["post-3069","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ekonomi"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gastronomigundemi.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3069","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gastronomigundemi.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gastronomigundemi.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gastronomigundemi.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gastronomigundemi.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3069"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gastronomigundemi.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3069\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gastronomigundemi.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3070"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gastronomigundemi.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3069"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gastronomigundemi.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3069"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gastronomigundemi.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3069"},{"taxonomy":"manset","embeddable":true,"href":"https:\/\/gastronomigundemi.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/manset?post=3069"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}